Como construir um edifício em aço?

Um para quem pretende adquirir edifícios de estrutura metálica

Autor: Renato

Engenheiro sénior da Juhe Steel Structure

Construído em casa (DIY)

Uma construção totalmente “faça você mesmo” pode poupar a maior parte dos custos, mas se não for um profissional, vai exigir muito tempo e esforço – e está longe de ser fácil.

Actue como seu próprio GC

Torna-se o empreiteiro geral, o que requer uma sólida experiência em construção. Comunicar claramente com os trabalhadores durante a construção é muitas vezes a parte mais difícil.

Contratar um empreiteiro geral

A contratação de um empreiteiro geral com experiência na construção em aço facilita muito o processo. Um empreiteiro geral cobra um adicional de 8-20% do custo total do projeto.

Opção 1: Construção em aço "faça você mesmo

Um projeto de construção em aço totalmente DIY (faça você mesmo) significa que gere e monta tudo sozinho. Esta abordagem pode reduzir significativamente os custos globais, uma vez que evita custos de mão de obra e de empreiteiros. Os kits pré-fabricados de construção em aço tornam isto possível, fornecendo componentes pré-cortados e pré-perfurados com desenhos de instalação.

Mas é necessário avaliar se é realmente possível concluir a construção independente de forma racional. Embora se diga frequentemente que as estruturas de aço pré-fabricadas são tão fáceis como o LEGO, nunca subestime o peso dos tubos de aço. Algumas estruturas requerem uma grua para serem levantadas!

Quanto dinheiro pode ser poupado se a bricolage for completamente feita por si próprio？

A construção completa por si próprio permite-lhe poupar muitos custos. Segundo uma estimativa conservadora, os edifícios de estrutura metálica podem poupar pelo menos $5-10 em custos por metro quadrado.

Tem tempo suficiente para fazer uma construção em aço DIY?

Com base nos anos de experiência da Juhe Steel, independentemente da dimensão de um edifício de aço (mesmo de 20 * 40 polegadas), este requer uma quantidade significativa de tempo e custos. Desde a aprovação do terreno, passando pela consolidação do terreno, até à construção propriamente dita, é necessário um período de tempo considerável para avançar. Se for o próprio a fazer a construção, pode demorar mais tempo. Isto pode afetar a sua vida e o seu trabalho se não for feita uma gestão do tempo suficiente antes de iniciar os trabalhos. Esta situação pode perturbar o seu horário de vida. Por favor, organize bem o seu tempo!

As vantagens da auto-construção

Construir um edifício de aço por si próprio seria um feito extraordinário. Isto dar-lhe-á uma sensação plena de realização e satisfação, tornando-se um ponto alto da sua vida. Quando apresentar o edifício de estrutura metálica que construiu aos seus amigos, todos lhe manifestarão a sua aprovação!

Inicie a sua consulta de construção em aço DIY com Juhe Steel

Oferecemos pacotes comprovados e opções de apoio completas para o ajudar a iniciar o seu projeto de construção em aço ao preço certo. Não precisa de se preocupar com o custo – fornecemos várias soluções adaptadas à sua localização, clima e condições de risco locais, para que possa escolher o plano mais adequado em qualquer lugar.

Como começar a construir um edifício em aço?

Este guia apresenta apenas três formas de construção. Para mais conteúdos de bricolage, consulte outro guia pormenorizado — Guia de construção em aço DIY

Construção em aço pré-fabricada DIY durável e resistente

Introdução ao processo simples

Obter a aprovação do terreno
Este é o passo mais importante, pois em muitos países e regiões, obter a aprovação do terreno é uma tarefa muito difícil. Isto leva muito tempo. Por favor, faça o trabalho de aprovação do terreno antes de ter um plano, pois isso terá um impacto significativo na velocidade do seu edifício de aço DIy.
Preparar o local
Limpe a área, torne o terreno plano e planeie o escoamento da água da chuva.
Construir a base
Marque os cantos do edifício, coloque uma laje de betão (ou sapatas) e coloque os parafusos de ancoragem nas posições corretas.
Aguardar a cura
Deixe o betão curar completamente antes de começar a montar a estrutura de aço (siga o tempo de cura local).
Desembalar e organizar o kit
Coloque todas as peças no chão, compare-as com os desenhos e agrupe os parafusos/placas/quadros para não misturar nada.
Montar o quadro principal
Levante as colunas, ligue as vigas/traves e aparafuse tudo. Utilize um suporte temporário para que a estrutura se mantenha direita.
Adicionar uma moldura secundária
Instale as madres e as vigas (os elementos mais pequenos) para suportar o telhado e os painéis de parede.
Instalar primeiro os painéis de teto
Colocar o telhado mais cedo para manter o local seco. Adicione cumeeira, rufos e vedação onde for necessário.
Instalar painéis de parede e guarnições
Fixe as chapas/painéis de parede, depois instale as guarnições de canto, as guarnições de base e sele as juntas para evitar fugas.
Instalar portas e janelas
Montar a porta de enrolar/seccionada, a porta pessoal e as janelas e verificar o seu bom funcionamento.
Controlo final e limpeza
Aperte os parafusos, confirme se o edifício está direito e aprumado, retoque eventuais riscos e limpe o local.

Dicas: Se comprar os componentes relevantes à Juhe Steel, os engenheiros e a embalagem fornecerão desenhos muito pormenorizados, indicando todos os detalhes da instalação para o ajudar a construir rapidamente.

Que equipamento mecânico é necessário ao construir um edifício de aço DIY？

Se se tratar de uma construção em aço mais pequena, pode precisar apenas de uma fita métrica, um nível, chaves básicas e uma escada de instalação. Em muitos casos, um pequeno trator com capacidade de elevação também é suficiente. No entanto, para edifícios industriais maiores, é melhor consultar um engenheiro ou um empreiteiro local e pedir-lhes que forneçam um plano e uma solução de construção seguros.

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Para os entusiastas de automóveis e construtores personalizados, uma construção em aço é a escolha ideal.

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Opção 2: Atuar como seu próprio GC

Um período de construção mais curto também pode poupar muitos fundos

Se estiver envolvido numa indústria relacionada e tiver uma rede considerável no sector da construção. Então este é um plano muito adequado para si. Pode selecionar rapidamente trabalhadores experientes e começar a construir rapidamente o Steel Building. Um edifício mais pequeno pode ser concluído em 5-10 dias sob a operação de trabalhadores experientes. Pode poupar quase 15% de custos de GC. Isto é muito amigável para edifícios de aço com orçamentos pequenos.

Problemas comuns a esta abordagem

Se não tiver contactos neste domínio. Será difícil contratar trabalhadores mais responsáveis, pelo que é necessário informar-se sobre eles online ou através dos sindicatos locais. Estas tarefas são bastante aborrecidas e, se não forem tratadas corretamente, podem causar perdas desnecessárias.

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Opção 3: Contratar um empreiteiro geral

O plano de construção de edifícios em aço mais seguro

Um bom empreiteiro geral é uma excelente escolha. A sua experiência permite-lhe poupar tempo e esforço significativos, actuando como o seu único ponto de contacto. Podem até tratar das autorizações e aprovações, gerir a sequência, interpretar os códigos e obter todas as autorizações necessárias em seu nome.

Especialmente com um empreiteiro local: este possui qualificações reconhecidas, pode antecipar riscos e problemas regionais e propor soluções práticas. Oferecem também um apoio pós-venda mais sólido, respondendo rapidamente à resolução de problemas, caso surjam.

Aumento do custo do projeto

Os empreiteiros gerais cobram normalmente 8%-20% do custo total do projeto.

Questões-chave a considerar:

Consegue encontrar, verificar e coordenar todos os subcontratantes necessários?
Tem acesso a uma equipa de montagem de edifícios em aço fiável na sua área?
Consegue detetar atempadamente problemas de qualidade ou tarefas falhadas – antes que se transformem em retrabalho dispendioso?
Consegue comunicar claramente no local (incluindo termos técnicos e instruções de segurança)?
Compreende os requisitos de segurança locais (por exemplo, OSHA) e tem tempo para se manter em conformidade?
Tem experiência na negociação de taxas de trabalho, âmbitos e ordens de alteração?
Consegue elaborar um calendário realista e manter todas as transacções em dia?

Um CG competente custa mais, mas assume responsabilidades críticas – planeamento, coordenação, conformidade e controlo de qualidade – ajudando a manter o projeto dentro do orçamento e do prazo, ao mesmo tempo que acrescenta ideias práticas que poderá não ter considerado.

Para tal, pode contactar a nossa equipa de apoio ao cliente. Com anos de experiência, a Juhe Steel construiu uma forte rede de parceiros GC de confiança em todo o mundo. Se tivermos um empreiteiro de confiança no seu país, teremos todo o gosto em recomendá-lo – parceiros de longa data que conhecemos e em quem confiamos.